おはようございます。北九州の外装リフォーム専門店（外壁塗装・断熱塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り）『（株）匠エージェント』の店長 梶川です。
サイディングやモルタルの外壁に塗装を行って5～10年以上経つと、触ったときに手に白い粉がつくという事が起こります。その他にも服などが外壁に当たってこすれてしまい白い粉が付いた経験なんてありませんか？これは外壁塗装の代表的な劣化現象の一つでチョーキング現象（白亜化現象）と呼ばれるものです。
チョーキング現象はある程度年数が経過して劣化した外壁であれば塗装に樹脂塗料を使っている限りはほとんどの場合に起こる現象なので、外壁の塗り替えを行う良い目安、サインだと言われています。
しかし、悪徳塗装業者や強引な訪問塗装業者もそのことは知っており、「チョーキング現象を放っておくと外壁が崩れてきて大変なことになってしまいますよ！」などと大嘘を言って工事契約を取るなどの行為を行う可能性がたたあります。
外壁塗装におけるチョーキング現象の正しい基礎知識を身につけて、悪徳塗装業者、手抜き塗装業者の大げさな手口に引っかからないように皆さんも注意しましょう。本日はこのチョーキング現象について詳しくお話させて頂きます。ぜひ最後までお付き合いください。
チョーキング現象（白亜化現象）とは？
チョーキング現象とは外壁塗装が塗膜劣化すると起こる劣化症状の一つで、症状としては触るとその外壁の色の粉が手についてしまうというものです。「白亜化現象」「塗料の風化」「粉が吹く」と言う塗装業者やリフォーム業者さんもたくさんいます。
後ほどお話しますが、チョーキング現象は塗膜（外壁に塗料を塗って出来る膜）の中にある顔料が粉化して表面に出てくる現象です。（顔料が含まれていないクリアー塗料など、チョーキング現象が起こらない塗料もあります）色がついている塗料の場合はほぼ全て経年劣化とともに外壁表面にチョーキング現象は起こると考えておきましょう。
家の外壁にチョーキング現象が起こっているかどうかの確認方法は非常に簡単です。ご自身の指で外壁をなぞってみると、指に上に白い粉がついてしまう場合、その外壁はチョーキングを起こしてしまっています。外壁の色に応じて手につく色は変わりますので、当然、茶色の外壁がチョーキング現象を起こしている場合は、手に茶色の粉がつきます。
チョーキング現象が起こったという事は、塗膜が劣化してしまっているサインなので、そろそろ外壁を再塗装しなければならないという目安として考えるようにましょう。
チョーキング現象が起こる仕組み
チョーキング現象が起こるとき、外壁に塗られた塗料の中ではどのような事が起こっているのか、その仕組みを説明したいと思います。
外壁や屋根に塗る塗料の成分は、色などをつける「顔料」、外壁や顔料を保護して美観や機能を守る「樹脂（合成樹脂）」、それらがうまく機能したり塗りやすくしたりする「添加剤」の三つの成分で構成されています。樹脂の種類がアクリル、ウレタン、シリコン、フッ素と４つの種類が有り、耐久性が高い樹脂ほど長い時間保てます。
この３つの成分が混ざった塗料にシンナーや水を混ぜて溶かし、外壁や屋根に塗るというのが塗料の基本的な構造です。さらに無機塗料であれば、無機物を混ぜますし、断熱塗料であれば断熱となる元を混ぜて機能を発揮します。
チョーキング現象の原因の一つである顔料は、最初から塗料のようにどろどろの物体ではなく粉の物質で、粉に水を混ぜて絵の具に使って画を描くのと同様に使用します。外壁塗装用の塗料の場合は水の他に樹脂と添加剤を混ぜるのです。
外壁に塗装された塗料は合成樹脂によって塗膜（塗装膜）という膜を形成し、塗った面を保護します。しかし、毎日紫外線が当たったり、雨や風などが当たったりすることでこの塗膜を保護していた合成樹脂は徐々に分解、劣化していきます。アクリル樹脂よりも、フッ素樹脂の方が樹脂で出来た保護膜が紫外線などに強いので分解されるまでの期間が長く、塗料の耐用年数が長いということになります。
保護膜である樹脂や、塗膜として安定させてくれていた添加剤がある程度分解してしまった塗装面は、顔料がむき出しになってしまいます。この顔料も劣化して、粉に戻ってしまい、表面で粉化した状態がチョーキング現象となります。
チョーキング現象が起こる原因は劣化か施工不良
チョーキング現象が起こるほとんどの原因は5～10年（塗料による）という長い年月をかけて紫外線や雨、風、湿気などの影響を受けて塗膜が劣化し、顔料が粉化してしまうことによるのですが、それ以外にも施工不良が原因であるケースもあります。
施工不良というのは外壁塗装業者が塗装を行った際に、しっかりと手順ややり方を守って塗装作業を行わない（処理方法を間違える、省くなど）事で、これによりチョーキング現象が起こる時期が早まる場合があります。外壁塗装工事というのは塗料の基本的な知識があり、きちんと分量や攪拌作業等を守れば、基本的には塗料メーカーが設定している耐用年数は維持できるようになっています。
例えば、通常のチョーキング現象は一番耐用年数（寿命までの期間）が短いアクリル塗料であっても5年ほど経ってからなのですが、施工不良の場合は、1～2年未満でチョーキング現象が発生します。同様に、10年以上持つシリコン塗料が数年でチョーキング現象を起こした場合、紫外線が強い、海が近く塩害が起こりやすい地域を除いて施工不良である可能性が高いと考えられます。施工不良は具体的に言えば以下のような事が挙げられます。
⚫︎高圧洗浄を基準以上の気圧が出せる業務用洗浄機で行わない
⚫︎高圧洗浄後の乾燥養生時間をしっかりと守れない
⚫︎その他の下地処理を適切に行わない
⚫︎下地に合った下地材（下塗り材）を行っていない
⚫︎下塗り塗料に合った中塗り塗料、上塗り塗料を使っていない
⚫︎雨の中で塗装作業を行った
⚫︎塗料を適切に混ぜ合わせていない（しっかりと攪拌していない）
⚫︎塗料を適切な量の水、シンナーで薄めていない（必要以上に薄めているなど）
⚫︎乾燥養生時間を気温や湿度に合わせて適切にとっていない
⚫︎塗る場所の日当たりなどの立地、材質などの条件を考慮せずに塗料を選んだ
など、様々な事が考えられるので、チョーキング現象が極端に早く起こってしまった場合は、施工を行った塗装業者とは別の塗装業者を呼び塗膜確認をしてもらいましょう。ただし、施工不良を起こすような手抜き工事が行われたか後で判断する事は難しいですし、分かったとしてもその塗装をした塗装業者に責任をとらせる事は現実難しいかもしれません。
ただチョーキング現象が起こった場合、外壁塗膜が劣化しているサインであり、このまま放っておくとどんどん外壁が劣化してしまうので、次は理解のある塗装業者に施工を行ってもらうようにしましょう。
チョーキング現象が起こったら放置をしない
チョーキング現象は先程お話した通り、紫外線により塗膜表面の樹脂が劣化、分解されてしまい、顔料がむき出しになって粉状になっている状態で、外壁を守る力がほぼありません。つまり、チョーキング現象は寿命のサインともとらえる事ができ、外壁塗装の塗り替えを行う必要があります。そのままチョーキング現象を放っておいたとしても改善する事はありませし、外壁に良いことは一つもありません。
すぐに外壁が崩れていくということはないので焦る必要がありませんが（悪徳業者の中には「すぐに塗装しないと家の壁が崩れる」などと脅迫してくる塗装業者もいます。）、知識豊富で信頼できる外壁塗装業者に相談をしましょう。
チョーキング現象が起こった外壁はほとんど保護されていない裸の状態に近いです。水を吸わないために塗装をしていたのに（外壁の目的は防水で、水が壁内に入らないようにし、劣化させないという目的があります）、塗膜が剥がれて外壁は水を吸うようになってしまいます。水を吸収したまま、日光が当たっても吸われた水分が乾燥しきらないまま時間が経過してしまうと、カビ・藻・コケの原因になり外観の美しさが損なわれます。さらに水を吸って乾燥を繰り返すとクラック（ひび割れ）の原因にもなります。
外壁塗装の劣化のいろいろな現象の兆候であるチョーキングは、外壁が皆さんに送るSOSのサインなので、見逃さないようにして、きちんと再塗装を行いましょう。逆に言えばチョーキング現象が出た時点ですぐに塗装などで対処すれば汚れ・カビ・藻・コケ・ひび割れなどほとんどの症状は未然に防ぐ事が出来ます。
水で洗っただけでは不十分
よくある間違った対処法として、粉っぽくなった外壁に水をかけて粉を流そうしたり、ブラシでこすって粉を落とす行為をする方がいらっしゃいます。チョーキング現象は先に挙げたとおり、塗膜の劣化から起こるものなので、ただ単に水で流しただけでは根本的な解決になりません。ましてや高圧洗浄機で徹底的に洗い流したり、ブラシで強くこすったり、研磨剤で磨いたりしてしまうと、保護膜（コーティング）が削られてなくなるだけでなく、家の下地を傷つけてしまう可能性があります。
同様に、「高圧洗浄機でしっかりと洗浄したが、乾いた後にまだチョーキングが起こってしまう」というご相談をいただきます。チョーキング現象は壁全体の塗膜に起こっており、一部分を流したとしてもまだまだたくさんの顔料の粉が外壁に残っているので、乾燥すればまた粉が出てきます。チョーキング現象が起こってしまった時の対処法は一つで、徹底的に高圧洗浄で流した後に再塗装すれしかありません。ただ洗浄しただけの対処法ではどうにもならないので、信頼できる外壁塗装業者に相談しましょう。
外壁塗装では下地処理が大事
チョーキング現象が起こった状態だと、粉化して劣化した外壁の上に塗装をすることになるので、きちんと処理した上で塗装をしないと、粉化した外壁ごと剥がれてしまう可能性があります。
適切な塗装方法としては、高圧洗浄でまず粉をしっかりと洗い流し、その上から塗料がしっかりと定着するために下塗りを行ってから上塗りを行います。下塗り塗料は下塗り材とも言われ、プライマー、シーラー、フィラー、サーフェイサーなどと呼ばれる塗料の事で、上塗りの塗料を定着させる機能を持っています。
下塗り塗料を塗らずに上塗りを行った場合は、数年以内に塗膜剥離といった不具合が発生するのは間違いありません。当たり前の工程なのですが、それでもそれを行わない手抜き塗装業者や、きちんと高圧洗浄をしない未熟な塗装業者もいるので注意しましょう。
このようにチョーキング現象が起こった外壁に再塗装を行う場合は少し注意が必要です。真面目な外壁塗装業者は当然どの工程も省かずに全て適切に下地処理を行ってくれますが、DIYで塗装を行う場合や、経験が浅い職人、良くない塗装業者が施工する場合は注意が必要です。
悪徳訪問塗装業者の焦らせてくる手口に注意
お願いする外壁塗装業者があまり良くない場合や、悪徳訪問塗装業者の場合、このチョーキング現象をエサに「お宅の壁から白い粉が吹き出してきている。
これは外壁が劣化しきっていて早急に外壁塗装を行わないと大変な事になる！」と必要以上に不安をあおってその場で契約させる手口があります。焦ってその場で契約してはいけません。
チョーキングは確かに外壁塗装のサインでもあり、外壁塗装を具体的に考えなければいけないサインではあるのですが、一ヶ月以内に家が崩れるようなことはありません。チョーキング現象が起こったとしても、焦らずに塗装業者選びを行いましょう。
まとめ
いかがでしたか？再塗装のサインであるチョーキング現象をご理解いただけましたでしょうか？もしお宅の外壁にそのような症状が現れましたら塗装の合図です。北九州で外壁塗装のご相談なら外装リフォーム専門店（外壁塗装・断熱塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り）『（株）匠エージェント』の梶川までご相談ください。弊社の外壁診断士がお伺いしてお宅の外壁を診断させていただきます。
北九州市の外壁塗装なら匠エージェントにお任せください。
株式会社匠エージェントは、北九州市を中心に、外壁塗装・屋根塗装を手がける専門店です。
お客様の住まいを長く美しく守るため、高品質な塗料と熟練の技術でお客様に最適な塗装をご提案いたします。外壁のお悩みがあればお気軽にご相談ください。
