おはようございます。北九州の外装リフォーム専門店（外壁塗装・断熱塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り）『（株）匠エージェント』の店長 梶川です。
昨日も何やら冴えないお天気でした。冴えない、、といえば、私先日匠エージェントの申し込んでくれた健康診断に行ってきたのですが、なんと（胃の精密検査）をしてくださいとの結果に！何の自覚症状も無く、もりもり美味しく食事を頂いていましたので、意外でした。早速胃腸専門のかかりつけ医に相談すると、胃カメラをやってみましょうとのこと。苦手ですが、頑張りました💦結果、特に異常なく心底ホッとしたのですが、ピロリ菌の検査が陽性で除菌を勧められました。そんな訳で昨日からピロリ菌除菌のための薬を飲んでます。健診はやはり、受けてみるものですね。
本日は以前北九州市若松区で、雨漏り診断士による雨漏り調査を行い、調査結果を踏まえて雨漏り対応板金工事を行なった実例をお話させて頂きます。お付き合いください。
雨漏り対応工事の経緯
まず最初にお問合せ頂いた内容は、玄関右天井からの雨漏りでした。雨漏り診断士が目視調査を行いましたが、雨水の侵入箇所の特定には至りませんでした。
そこで散水調査を実施しました。散水調査は雨の日を再現するものです。疑わしい雨水の侵入口を数カ所特定し、順次散水していきます。かたや室内（このケースでは玄関）では、赤外線カメラ、湿度計などにより、散水後のデータを取り変化を観察します。
その結果、建物横に付いていた煙突状付属物の金属屋根が雨水の侵入口と特定されました。雨漏り要因を知ることで、雨漏りは防ぐことが出来ます。
そこでその金属屋根を、張り替える板金工事を行うこととなりました。既存の金属屋根の板金工事の問題は山積みでした。葺き方、素材、施工、、、等々雨漏り要因が、多数ありました。
ここで板金工事をおさらい
建築における板金工事とは
板金工事は、金属の薄板などを加工して建築物に取り付けたり、工作物に金属製などの付属物を取り付けたりする工事をいいます。 金属建材を使った工事を担う業種になります。
建築における板金工事の仕事内容は
屋根や外壁のカバー工法、雨どいの修理・交換、ダクト、水回り、などリフォームにもよく使われる仕事をしています。
板金職人とはどんな人が多いのでしょう
建築板金職人は、機械が対応できないような細かい作業を行える確かな技術力と、現場に応じて柔軟な対応を行う能力、柔軟性が必要になります。 そのため（常に努力してスキルアップしよう）というような向上心が高い人が多いです。また、建築現場では多くの人が一つの建物を完成させるために、チームで活動しています。
金属屋根の張り替え工事
今まで横葺きだった屋根を縦葺きとしました。雨水の流れを考慮しての判断です。
アスファルトルーフィングから改質アスファルトルーフィングへ変更しました。
改質アスファルトルーフィングとは
アスファルトルーフィングは釘やタッカーで野地板に止めていくので、経年劣化で硬化したルーフィングは小さなすき間から雨水の浸入が増えてくると雨漏りが生じてきます。 これではまた雨漏りが生じやすくなりますね。
改質アスファルトルーフィングはタッカーで止めます。タッカーにまとわりつく力が通常のアスファルトルーフィングよりも強いため、防水性が高くなります。雨漏りが起こりにくいです。
鉄製からガルバリウム鋼板へ
ガルバリウム鋼板は、1972年米国のベスレヘムスチール社で開発されたそれまでになかった金属素材です。アルミニウム・亜鉛合金めっき鋼板です。そのめっき組成は、アルミニウム55％、亜鉛43.4％、シリコン1.6％から成り立っています。
アルミニウムの長期耐久性と耐熱性に、亜鉛のガルバニックアクション（犠牲防食作用）を合わせもつため、使用環境により、亜鉛鉄板（Z27）の約3～6倍の耐久性が期待できる優れた鋼板です。
ガルバリウム鋼板の耐用年数は 25年から35年 位です。 ガルバリウム鋼板は サビからはじまる穴あきに注意を払う必要があります。 逆を言えば、穴があかなければ屋根と外壁の機能は維持すると言えます。 サビのメンテナンスを正しくおこなっていれば、 40年以上の耐久性の維持も十分に期待 できます。
ガルバリウム鋼板で新しい屋根を葺くことで、長く良い状態を保つことが出来るようなりました。
まとめ
今回のケースでは、まず雨漏りの原因を特定しました。散水調査の結果、雨漏りの原因が金属屋根からの雨水の侵入と特定されたため、金属屋根の張り替え工事を行いました。
屋根の張り替え工事には、改質アスファルトルーフィングを使用しガルバリウム鋼板で仕上げることにより、雨漏りに強く、耐久性の高い屋根となりました。
雨漏りも解決して、建物にとっても良い環境を取り戻すことが出来ました。
同様のお悩みのある方は、是非匠エージェントへご相談ください！お待ちしています。
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株式会社匠エージェントは、北九州市を中心に、外壁塗装・屋根塗装を手がける専門店です。
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